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加盟条件

北京"云龙之星"经济型宾馆、旅店的合作及选址要求
（一）选址标准
A．地理位置 　
1、靠近机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域。
2、邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通枢纽，市郊结合部、火车站、汽车终点站、大型停车场、商业网点等。以展览、商务、商业、车站等中心为最佳。 
B．交通条件
1、一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大。 　
2、在没有地铁的地区或城市中，在选址点的百米方圆内有三条以上能通达商业中心、机场、车站的公交站线为好。 
C．市场情况
1、周边是否有饭店、旅馆，大型商场，它们的等级、经营情况（客源、房价等）。
2、客流量（车流量、人流量，能否滞留）。
3、附近的企事业单位的情况，如单位种类、单位数量、基本经营情况等。
4、新建宾馆、旅店在此地区是否有潜在的市场份额，预期的平均房价和出租率。
D．建筑、改造条件
　建筑物的建筑面积约5千平方米左右或占地2000─4000平米空地为宜，但由于开发合作的方式不同，因此选址时需考虑到与建筑、改造的配合。基本条件如下：
　1、利用旧厂房、旧旅馆进行改造， 
（1）建筑物最好为长方体，建筑面积在5000平方米左右的范围内，或可以建造的容积率在此范围内。（宽度或进深以16米左右为最佳。） 
（2）建筑物结构为框架结构，允许进行改造。 
（3）周边有一定的空地，有回旋的余地，出路通畅并可停车。 
（4）水、电、煤气、排污、通讯等设施到位。
2、小块空地建造
（1）三通一平，市政配套到位，到红线。 
（2）占地面积2000---4000左右，视地理位置与价位而定。
3、 污水、油烟的排放和垃圾、泔水的处理：
（1）符合安全部门以及环保部门规定。
4、安全：
（1）设施设备满足宾馆、旅店在建期间和开业以后基本的安全要求。
E．基本合作意向可以有几种方案以供选择。
（1）租赁的方法。
（2）加盟（见连锁加盟的条件与要求）
（3）托管（见外派管理的条件与要求）；
（4）购买（一必须拥有产权，二应有可能立项）。
（二）建筑规模
1、整体面积：5000平米左右，客房使用面积一人间不小于14平米，二人间不小于18平米，三人间平均每个床位不小于8平米。
2、房屋质量：房屋建筑为砖混结构或框架结构，具有一定规模，具备停车条件，符合安全和消防要求。
（三）装修标准：
1、硬件设施：室内上下水道、暖气、通讯、网络、有线光缆设备完善。
2、室内墙壁：保温、防热、隔音、墙壁使用环保涂料，颜色以暖色调为主。
3、通道及客房内的地面：铺设防滑地砖，颜色与房间设施相协调为主。
4、间数：以80间以上为宜
5、客房设施：房间内备有空调、衣柜、席梦思床、床头柜、彩电、电视柜、台灯、壁灯及符合卫生条件的一次性用品。
6、公共设施：宾馆内有较宽敞的前厅、旅客餐厅、会议室、存物室、商品部、消毒室、商务中心（具备打字、复印、传真、互联网接入等服务功能）
7、三层以上楼房设有电梯。
（四）建筑风格和特点：
1、标识：统一标识，该标识统一放置该建筑物最高点或最醒目的地方。
2、门面：装饰美观，标志明显，字号牌匾的文字书写规范、工整、醒目，店面橱窗布局整齐、洁净。
3、风格：体现北京都市风貌。
4、色彩：以国际流行色趋于暖色调为主，体现时尚、温馨。
5、特点：经济、实用、干净、温馨、快捷型为标准。